富塚町の土地相場
群馬県伊勢崎市富塚町 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市富塚町の土地相場は坪単価3万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富塚町の土地
63件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
122,635円/坪
推定総額
1,226万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,265円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
1,163
取引実績
63件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪9万円へ、16年間で31.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2024年第1四半期
1,100円
118坪〜（390㎡〜）
9.3/坪
2023年第3四半期
670円
91坪〜（300㎡〜）
7.4/坪
2023年第2四半期
1,600円
172坪〜（570㎡〜）
9.3/坪
2022年第3四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2021年第1四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2021年第1四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2020年第4四半期
810円
85坪〜（280㎡〜）
9.6/坪
2020年第1四半期
1,700円
203坪〜（670㎡〜）
8.4/坪
2019年第3四半期
1,200円
130坪〜（430㎡〜）
9.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
富塚町は伊勢崎市内94地区中34位（上位64%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の東本町とは3%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）