境東の土地相場
群馬県伊勢崎市境東 | 17件の成約データ
群馬県伊勢崎市境東の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
境東の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
108,710円/坪
推定総額
707万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,731円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
492
取引実績
17件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
201220162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、13年間で5.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
730円
160坪〜（530㎡〜）
4.6/坪
2025年第3四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2024年第4四半期
140円
32坪〜（105㎡〜）
4.4/坪
2024年第4四半期
50円
33坪〜（110㎡〜）
1.5/坪
2024年第4四半期
270円
64坪〜（210㎡〜）
4.3/坪
2023年第2四半期
550円
97坪〜（320㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
230円
18坪〜（60㎡〜）
12.7/坪
2021年第2四半期
780円
97坪〜（320㎡〜）
8.1/坪
2020年第1四半期
70円
64坪〜（210㎡〜）
1.1/坪
2019年第3四半期
530円
59坪〜（195㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境東は伊勢崎市内94地区中75位（上位20%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の境伊与久とは1%の差。
高価格帯（1〜32位）
中価格帯（33〜64位）
お手頃帯（65〜94位）