太田町の土地相場
群馬県伊勢崎市太田町 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,157円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
17件
5万/坪
6〜8m
45件
5万/坪
8m以上
23件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ整形
11件
5万/坪
ほぼ台形
9件
5万/坪
ほぼ長方形
20件
5万/坪
ほぼ正方形
4件
5万/坪
長方形
14件
5万/坪
台形
8件
4万/坪
不整形
24件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南西
8件
6万/坪
南
17件
5万/坪
西
14件
5万/坪
北東
5件
4万/坪
東
22件
4万/坪
北
16件
4万/坪
北西
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
6件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
前年比 ▼13.6%
平均価格
1,196
取引実績
91件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪15万円へ、17年間で11.2%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2025年第2四半期
260円
15坪〜（50㎡〜）
17.2/坪
2025年第2四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2024年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2024年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2024年第1四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2023年第4四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
2023年第3四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2022年第4四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
太田町は伊勢崎市内95地区中10位（上位89%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の末広町とは0%の差。
高価格帯（1〜32位）
10
太田町 ◀
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13.1/坪