今泉町の土地相場
群馬県伊勢崎市今泉町 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,216円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
19件
4万/坪
6〜8m
21件
4万/坪
8m以上
18件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ長方形
19件
4万/坪
ほぼ整形
8件
4万/坪
ほぼ台形
8件
4万/坪
長方形
17件
4万/坪
不整形
8件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
南西
5件
5万/坪
東
13件
5万/坪
南
15件
4万/坪
北東
3件
4万/坪
北
10件
4万/坪
西
13件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
9件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
前年比 ▼8.8%
平均価格
1,182
取引実績
64件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪9万円へ、17年間で26.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2/坪
2025年第3四半期
930円
206坪〜（680㎡〜）
4.5/坪
2025年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2025年第2四半期
5,200円
575坪〜（1900㎡〜）
9.0/坪
2025年第2四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2025年第1四半期
720円
76坪〜（250㎡〜）
9.5/坪
2024年第1四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2024年第1四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2024年第1四半期
380円
45坪〜（150㎡〜）
8.4/坪
2023年第2四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
今泉町は伊勢崎市内95地区中24位（上位75%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の堤下町とは2%の差。
高価格帯（1〜32位）
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今泉町 ◀
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10.8/坪
今泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市今泉町２丁目１０１３番２ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 新伊勢崎 1900m |
| 伊勢崎市今泉町１丁目１１７９番２ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 新伊勢崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）