赤坂新町の土地相場
岐阜県大垣市赤坂新町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が36,840円高くなります。
4〜6m
6件
13万/坪
6〜8m
16件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、台形（12万円）と比べて49%の差があります。
長方形
12件
18万/坪
ほぼ長方形
5件
16万/坪
台形
3件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北
6件
18万/坪
南
12件
17万/坪
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
1,029
取引実績
23件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200920112013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2024年は坪13万円へ、15年間で38.4%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
960円
64坪〜（210㎡〜）
15.1/坪
2024年第1四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2019年第1四半期
1,400円
233坪〜（770㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2016年第3四半期
860円
60坪〜（200㎡〜）
14.2/坪
2016年第1四半期
980円
54坪〜（180㎡〜）
18.0/坪
2015年第2四半期
290円
29坪〜（95㎡〜）
10.1/坪
2014年第1四半期
970円
56坪〜（185㎡〜）
17.3/坪
2013年第4四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2013年第4四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
赤坂新町は大垣市内92地区中32位（上位65%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の加賀野とは0%の差。
中価格帯（32〜62位）
32
赤坂新町 ◀
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15.5/坪