和合新町の土地相場
岐阜県大垣市和合新町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
岐阜県大垣市和合新町の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.2%。
推定相場
和合新町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
173,793円/坪
推定総額
1,043万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.9/坪
4.2/㎡
前年比 ▲26.2%
平均価格
1,649
取引実績
23件
平均面積
141坪
466㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200920132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪15万円へ、16年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
870円
54坪〜（180㎡〜）
16.0/坪
2025年第1四半期
830円
56坪〜（185㎡〜）
14.8/坪
2024年第4四半期
970円
54坪〜（180㎡〜）
17.8/坪
2024年第4四半期
970円
54坪〜（180㎡〜）
17.8/坪
2024年第3四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2024年第3四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2023年第1四半期
970円
56坪〜（185㎡〜）
17.3/坪
2022年第4四半期
1,900円
112坪〜（370㎡〜）
17.0/坪
2022年第4四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2022年第4四半期
1,900円
299坪〜（990㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
和合新町は大垣市内92地区中44位（上位52%）。
坪単価13.9/坪。
1つ上の西之川町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）