笠縫町の土地相場

Name: 笠縫町の土地相場データ（大垣市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

岐阜県大垣市笠縫町 | 17件の成約データ他の種別: 一戸建て

岐阜県大垣市笠縫町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価11.5万円（成約17件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

笠縫町の土地

17件の取引データ

最新: 2022年第4四半期

推定坪単価

131,770円/坪

推定総額

1,515万円

容積率単価

敷地面積

115坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,745円高くなります。

4〜6m

12万/坪

12件

8m以上

18万/坪

4件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて33%の差があります。

長方形

17万/坪

3件

ほぼ長方形

14万/坪

9件

不整形

13万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。

北

17万/坪

5件

南

14万/坪

4件

東

12万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。

住宅

4件

その他

3件

事務所

1件

大垣市平均 - → 笠縫町 11.5/坪(3.5/㎡) 大垣市内 61位/92地区

平均坪単価

11.5/坪

3.5/㎡

平均価格

1,375

取引実績

17件

平均面積

137坪

452㎡

相場の動き

坪単価の推移

27万20万13万6万

201020142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の坪23万円から2022年は坪12万円へ、12年間で46.5%下落（年平均-3.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

1000〜2000万

7件

2000〜3000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2022年第4四半期 2,000円 221坪〜（730㎡〜） 9.1/坪

2022年第2四半期 1,100円 70坪〜（230㎡〜） 15.8/坪

2021年第1四半期 1,100円 124坪〜（410㎡〜） 8.9/坪

2020年第1四半期 1,300円 109坪〜（360㎡〜） 11.9/坪

2020年第1四半期 1,500円 115坪〜（380㎡〜） 13.0/坪

2019年第4四半期 1,700円 257坪〜（850㎡〜） 6.6/坪

2019年第3四半期 1,400円 100坪〜（330㎡〜） 14.0/坪

2018年第1四半期 1,400円 163坪〜（540㎡〜） 8.6/坪

2018年第1四半期 2,100円 154坪〜（510㎡〜） 13.6/坪

2017年第4四半期 200円 36坪〜（120㎡〜） 5.5/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大垣市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年

🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	162,847	-
2016	162,038	-
2018	161,539	-155
2020	160,794	-168
2022	159,280	-271
2023	158,049	-728

所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%

大垣市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大垣市の土地マップ

大垣市内のエリアランキング

笠縫町は大垣市内92地区中61位（上位34%）。坪単価11.5/坪。 1つ上の割田とは0%の差。

高価格帯（1〜31位）

1 郭町

29.1/坪

+154%

31 加賀野

15.5/坪

+35%

他 29 地区

中価格帯（32〜62位）

32 赤坂新町

15.5/坪

+35%

33 三本木

15.4/坪

+34%

34 若森町

15.2/坪

+33%

35 楽田町

15.1/坪

+32%

36 木戸町

14.8/坪

+30%

37 世安町

14.7/坪

+28%

38 波須

14.4/坪

+26%

39 上面

14.1/坪

+24%

40 熊野町

14.1/坪

+23%

41 東町

14.1/坪

+23%

42 北方町

14.1/坪

+23%

43 西之川町

13.9/坪

+22%

44 和合新町

13.9/坪

+22%

45 築捨町

13.4/坪

+17%

46 三津屋町

13.1/坪

+14%

47 久徳町

12.8/坪

+12%

48 南一色町

12.5/坪

+10%

49 青柳町

12.2/坪

+7%

50 本今

11.9/坪

+4%

51 南若森

11.8/坪

+3%

52 万石

11.8/坪

+3%

53 菅野

11.8/坪

+3%

54 犬ヶ渕町

11.8/坪

+3%

55 久瀬川町

11.7/坪

+2%

56 和合本町

11.6/坪

+2%

57 南若森町

11.6/坪

+1%

58 福田町

11.6/坪

+1%

59 長沢町

11.5/坪

+0%

60 割田

11.5/坪

+0%

61 笠縫町 ◀

11.5/坪

―

62 坂下町

11.4/坪

+0%

お手頃帯（63〜92位）

63 外渕

11.3/坪

-1%

92 上石津町牧田

4.1/坪

-64%

他 28 地区

最寄り駅の相場

笠縫町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア内に浸水想定区域あり（最大浸水深0.5〜3m）代表1地点中1地点
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。