笠縫町の一戸建て相場
岐阜県大垣市笠縫町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
165
100〜120㎡
11件
1,357
150㎡以上
5件
3,775
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大327%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,529
6〜8m
3件
1,796
8m以上
4件
592
平均㎡単価
9.2
前年比 ▼60.5%
平均価格
2,537
取引実績
22件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
9万
1万
'09'10'11'12'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
３Ｋ
150
1件
５ＤＫ
250
1件
４ＬＤＫ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
1000㎡〜
1.8
2025年第2四半期
250円
215㎡〜
・５ＤＫ
1.2
2024年第3四半期
150円
40㎡〜
・３Ｋ
3.8
2023年第2四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2023年第1四半期
4,800円
1300㎡〜
3.7
2022年第4四半期
480円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4
2022年第3四半期
16,000円
680㎡〜
23.5
2022年第1四半期
50円
40㎡〜
1.3
2021年第4四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2021年第3四半期
650円
280㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の一戸建てマップ
大垣市内のエリアランキング
笠縫町は大垣市内80地区中50位（上位38%）。
単価9.2。
1つ上の赤坂町とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
50
笠縫町 ◀
―
9.2