中野町の一戸建て相場
岐阜県大垣市中野町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
730
100〜120㎡
24件
1,341
120〜150㎡
17件
2,002
150㎡以上
3件
3,650
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
39件
1,664
6〜8m
11件
1,677
平均㎡単価
10.7
前年比 ▲63.4%
平均価格
2,208
取引実績
52件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
11万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,275
2件
５ＤＫ＋Ｓ
830
1件
３ＬＤＫ
2,100
1件
５ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第3四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2025年第2四半期
830円
200㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
4.2
2025年第2四半期
650円
190㎡〜
3.4
2025年第1四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2024年第2四半期
1,100円
195㎡〜
5.6
2023年第4四半期
850円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5
2023年第3四半期
1,800円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
10.9
2023年第2四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
2023年第1四半期
2,700円
185㎡〜
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の一戸建てマップ
大垣市内のエリアランキング
中野町は大垣市内80地区中34位（上位57%）。
単価10.7。
1つ上の南若森とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
34
中野町 ◀
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10.7