浅草の一戸建て相場
岐阜県大垣市浅草 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
浅草の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,890万円
うち土地分
2,256万円
うち建物分
633万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.7
平均価格
2,248
取引実績
37件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
10万
11万
'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
1件
５ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2025年第1四半期
3,400円
220㎡〜
15.5
2025年第1四半期
450円
170㎡〜
2.6
2022年第4四半期
900円
190㎡〜
4.7
2022年第4四半期
2,200円
500㎡〜
4.4
2022年第3四半期
1,400円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
8.5
2022年第3四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2022年第3四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2022年第2四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2021年第3四半期
3,200円
260㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の一戸建てマップ
大垣市内のエリアランキング
浅草は大垣市内78地区中45位（上位42%）。
単価9.7。
1つ上の世安町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜78位）