浅草の一戸建て相場
岐阜県大垣市浅草 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,472
100〜120㎡
9件
1,826
120〜150㎡
18件
1,974
150㎡以上
5件
1,566
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,534
6〜8m
25件
1,880
平均㎡単価
9.8
平均価格
2,244
取引実績
38件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
10万
11万
'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
2件
５ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
2,100円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2025年第1四半期
3,400円
220㎡〜
15.5
2025年第1四半期
450円
170㎡〜
2.6
2022年第4四半期
900円
190㎡〜
4.7
2022年第4四半期
2,200円
500㎡〜
4.4
2022年第3四半期
1,400円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
8.5
2022年第3四半期
2,700円
220㎡〜
12.3
2022年第3四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2022年第2四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の一戸建てマップ
大垣市内のエリアランキング
浅草は大垣市内80地区中46位（上位43%）。
単価9.8。
1つ上の世安町とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
46
浅草 ◀
―
9.8