浅草の土地相場
岐阜県大垣市浅草 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県大垣市浅草の土地相場は坪単価3万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+89.3%。
推定相場
浅草の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
101,731円/坪
推定総額
1,170万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,191円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、袋地等（9万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
前年比 ▲89.3%
平均価格
1,500
取引実績
44件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪9万円へ、17年間で56.0%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2025年第2四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
2025年第2四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2025年第1四半期
850円
64坪〜（210㎡〜）
13.4/坪
2025年第1四半期
2,500円
251坪〜（830㎡〜）
10.0/坪
2024年第4四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2024年第4四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
2024年第4四半期
700円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2024年第4四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2024年第4四半期
730円
148坪〜（490㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
浅草は大垣市内92地区中66位（上位28%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の開発町とは3%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）