今町の土地相場
岐阜県大垣市今町 | 11件の成約データ
岐阜県大垣市今町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.3%。
推定相場
今町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
68,861円/坪
推定総額
482万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.3/㎡
前年比 ▲11.3%
平均価格
817
取引実績
11件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2009201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪7万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2025年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2025年第1四半期
240円
70坪〜（230㎡〜）
3.4/坪
2025年第1四半期
110円
24坪〜（80㎡〜）
4.5/坪
2025年第1四半期
400円
121坪〜（400㎡〜）
3.3/坪
2023年第4四半期
4,600円
575坪〜（1900㎡〜）
8.0/坪
2023年第4四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
350円
26坪〜（85㎡〜）
13.6/坪
2017年第4四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2017年第3四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
今町は大垣市内92地区中87位（上位5%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の長松町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）