平町の土地相場
岐阜県大垣市平町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県大垣市平町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-51.4%。
推定相場
平町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
38,836円/坪
推定総額
447万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,603円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
前年比 ▼51.4%
平均価格
810
取引実績
13件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082010201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で39.2%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
136坪〜（450㎡〜）
3.7/坪
2024年第2四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2023年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2023年第2四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2023年第2四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2022年第3四半期
2,400円
484坪〜（1600㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
1,400円
178坪〜（590㎡〜）
7.8/坪
2018年第3四半期
1,100円
160坪〜（530㎡〜）
6.9/坪
2017年第3四半期
690円
172坪〜（570㎡〜）
4.0/坪
2010年第4四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
平町は大垣市内92地区中89位（上位3%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の枝郷とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）