笠木町の土地相場
岐阜県大垣市笠木町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県大垣市笠木町の土地相場は坪単価3万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.5%。
推定相場
笠木町の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
137,663円/坪
推定総額
1,101万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,789円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて180%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
前年比 ▼27.5%
平均価格
1,243
取引実績
46件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪12万円へ、16年間で34.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2024年第1四半期
600円
44坪〜（145㎡〜）
13.7/坪
2023年第1四半期
3,800円
544坪〜（1800㎡〜）
7.0/坪
2022年第2四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2021年第4四半期
2,400円
484坪〜（1600㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
2020年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2020年第1四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2020年第1四半期
2,300円
251坪〜（830㎡〜）
9.2/坪
2019年第4四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
笠木町は大垣市内92地区中72位（上位22%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の桧町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
笠木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣市笠木町字吉海道３２０番２ | 4.6/㎡ | - | 住宅 | 大垣 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）