横曽根の土地相場
岐阜県大垣市横曽根 | 25件の成約データ
岐阜県大垣市横曽根の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横曽根の土地
25件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
31,825円/坪
推定総額
1,066万円
容積率単価
-
335坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,516円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.1/坪
2.5/㎡
平均価格
2,162
取引実績
25件
平均面積
308坪
1019㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112012201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2022年は坪18万円へ、14年間で+22.2%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
5,300円
302坪〜（1000㎡〜）
17.5/坪
2018年第2四半期
3,700円
514坪〜（1700㎡〜）
7.2/坪
2017年第1四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2012年第3四半期
2,500円
206坪〜（680㎡〜）
12.2/坪
2011年第3四半期
600円
200坪〜（660㎡〜）
3.0/坪
2011年第3四半期
2,100円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3/坪
2011年第3四半期
1,400円
281坪〜（930㎡〜）
5.0/坪
2011年第3四半期
2,900円
514坪〜（1700㎡〜）
5.6/坪
2011年第3四半期
2,400円
423坪〜（1400㎡〜）
5.7/坪
2011年第3四半期
1,900円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
横曽根は大垣市内92地区中81位（上位12%）。
坪単価8.1/坪。
1つ上の新長松とは4%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
横曽根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣市横曽根４丁目１６番外 | 2.8/㎡ | +1.4% | 工場 | 大垣 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）