荒川町の土地相場
岐阜県大垣市荒川町 | 17件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,949円高くなります。
4m未満
3件
9万/坪
4〜6m
11件
9万/坪
6〜8m
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
6件
9万/坪
長方形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
東
7件
10万/坪
南
4件
9万/坪
西
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
1件
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
1,574
取引実績
17件
平均面積
214坪
707㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20112015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2025年は坪8万円へ、14年間で23.7%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
840円
94坪〜（310㎡〜）
9.0/坪
2025年第1四半期
3,100円
293坪〜（970㎡〜）
10.6/坪
2025年第1四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
280円
48坪〜（160㎡〜）
5.8/坪
2022年第3四半期
1,000円
293坪〜（970㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
2,500円
293坪〜（970㎡〜）
8.5/坪
2022年第3四半期
2,500円
293坪〜（970㎡〜）
8.5/坪
2022年第2四半期
540円
109坪〜（360㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2016年第2四半期
850円
91坪〜（300㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
荒川町は大垣市内92地区中85位（上位8%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の赤坂町とは2%の差。
お手頃帯（63〜92位）
85
荒川町 ◀
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7.7/坪
荒川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣市荒川町字森元４６６番３ | 5.3/㎡ | -0.9% | 事務所 | 垂井 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）