新田町の土地相場
岐阜県大垣市新田町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県大垣市新田町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新田町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
95,227円/坪
推定総額
1,381万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が25,386円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
2,092
取引実績
18件
平均面積
201坪
664㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪16万円から2025年は坪16万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
157坪〜（520㎡〜）
15.9/坪
2022年第4四半期
130円
59坪〜（195㎡〜）
2.2/坪
2022年第4四半期
330円
39坪〜（130㎡〜）
8.4/坪
2022年第3四半期
7,000円
514坪〜（1700㎡〜）
13.6/坪
2021年第4四半期
2,600円
514坪〜（1700㎡〜）
5.1/坪
2020年第2四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2019年第4四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2019年第3四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
2019年第3四半期
1,400円
145坪〜（480㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
新田町は大垣市内92地区中68位（上位26%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の河間町とは0%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）
新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣市新田町４丁目３９番２ | 5.3/㎡ | -0.7% | 住宅 | 大垣 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）