本今町の土地相場
岐阜県大垣市本今町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県大垣市本今町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本今町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
103,704円/坪
推定総額
778万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて71%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
835
取引実績
10件
平均面積
98坪
323㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
201220132014201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2022年は坪4万円へ、10年間で35.0%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
670円
181坪〜（600㎡〜）
3.7/坪
2018年第1四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2017年第4四半期
60円
15坪〜（50㎡〜）
4.0/坪
2017年第3四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2017年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2014年第3四半期
670円
38坪〜（125㎡〜）
17.7/坪
2013年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2013年第3四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2012年第1四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2012年第1四半期
1,500円
239坪〜（790㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
本今町は大垣市内92地区中75位（上位18%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の津村町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜92位）