平町の一戸建て相場
岐阜県大垣市平町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
1,597
150㎡以上
3件
1,286
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大73%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
912
6〜8m
5件
1,575
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,621
取引実績
10件
平均面積
393㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
3万
'11'12'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,867
3件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
65㎡〜
3.1
2022年第2四半期
3,500円
415㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2022年第1四半期
1,900円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2022年第1四半期
1,900円
270㎡〜
7.0
2021年第4四半期
1,900円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2
2021年第4四半期
1,800円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2
2021年第1四半期
1,600円
600㎡〜
2.7
2020年第4四半期
760円
600㎡〜
1.3
2012年第3四半期
2,200円
1000㎡〜
2.2
2011年第1四半期
450円
230㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の一戸建てマップ
大垣市内のエリアランキング
平町は大垣市内80地区中77位（上位4%）。
単価4.9。
1つ上の割田とは22%の差。
お手頃帯（55〜80位）
77
平町 ◀
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4.9