寺内町の一戸建て相場
岐阜県大垣市寺内町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均899。木造（884）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
899
木造
6件
884
平均㎡単価
7.9
前年比 ▲289.6%
平均価格
989
取引実績
11件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
7万
27万
'08'09'11'12'13'17'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築26-30年
10
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
2024年第3四半期
700円
100㎡〜
7.0
2023年第1四半期
1,000円
1000㎡〜
1.0
2022年第3四半期
700円
75㎡〜
9.3
2019年第2四半期
110円
55㎡〜
2.0
2017年第2四半期
770円
155㎡〜
5.0
2013年第1四半期
1,800円
180㎡〜
10.0
2012年第1四半期
300円
100㎡〜
3.0
2011年第2四半期
1,400円
145㎡〜
9.7
2009年第3四半期
650円
115㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の一戸建てマップ
大垣市内のエリアランキング
寺内町は大垣市内80地区中63位（上位21%）。
単価7.9。
1つ上の築捨町とは3%の差。
お手頃帯（55〜80位）
63
寺内町 ◀
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7.9