犬ヶ渕町の一戸建て相場
岐阜県大垣市犬ヶ渕町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
犬ヶ渕町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,692万円
うち土地分
3,059万円
うち建物分
633万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.5
平均価格
3,496
取引実績
11件
平均面積
424㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
13万
3万
'08'11'13'14'18'19'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
8
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
860円
330㎡〜
2.6
2023年第1四半期
16,000円
1900㎡〜
8.4
2020年第3四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2020年第3四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2019年第3四半期
3,000円
300㎡〜
10.0
2018年第4四半期
1,700円
300㎡〜
5.7
2014年第3四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2013年第2四半期
2,200円
300㎡〜
7.3
2011年第4四半期
2,500円
610㎡〜
4.1
2008年第4四半期
2,600円
200㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の一戸建てマップ
大垣市内のエリアランキング
犬ヶ渕町は大垣市内78地区中47位（上位40%）。
単価9.5。
1つ上の笠縫町とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜78位）