赤坂新町の一戸建て相場
岐阜県大垣市赤坂新町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
赤坂新町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,014万円
うち土地分
2,381万円
うち建物分
633万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,533。鉄骨造（1,543）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.9
前年比 ▲334.9%
平均価格
2,491
取引実績
20件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
15万
10万
'09'10'11'13'16'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
３Ｋ
270
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2024年第2四半期
400円
170㎡〜
2.4
2022年第4四半期
2,200円
250㎡〜
8.8
2022年第3四半期
270円
115㎡〜
・３Ｋ
2.3
2022年第2四半期
3,700円
360㎡〜
10.3
2021年第2四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2019年第4四半期
1,000円
180㎡〜
5.6
2019年第3四半期
1,800円
240㎡〜
7.5
2018年第2四半期
3,200円
195㎡〜
16.4
2016年第4四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の一戸建てマップ
大垣市内のエリアランキング
赤坂新町は大垣市内78地区中31位（上位60%）。
単価10.9。
1つ上の南一色町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜78位）