和合新町の一戸建て相場
岐阜県大垣市和合新町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
和合新町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,140万円
うち土地分
2,507万円
うち建物分
633万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.0
前年比 ▲80.6%
平均価格
2,498
取引実績
25件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
17万
17万
'08'09'10'11'13'14'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
7
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
185㎡〜
16.8
2024年第3四半期
500円
185㎡〜
2.7
2024年第1四半期
1,300円
160㎡〜
8.1
2023年第4四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2023年第1四半期
1,600円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
9.1
2022年第4四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2022年第3四半期
2,300円
510㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.5
2022年第3四半期
2,900円
200㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
14.5
2022年第3四半期
3,600円
220㎡〜
16.4
2021年第3四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の一戸建てマップ
大垣市内のエリアランキング
和合新町は大垣市内78地区中10位（上位87%）。
単価13.0。
1つ上の高屋町とは3%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜78位）