高屋町の一戸建て相場
岐阜県大垣市高屋町 | 10件の成約データ
推定相場
高屋町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,844万円
うち土地分
2,210万円
うち建物分
633万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
13.5
平均価格
1,656
取引実績
10件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
36万
12万
'08'12'16'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
36
築21-25年
11
築31年以上
11
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,800円
145㎡〜
12.4
2023年第2四半期
1,400円
145㎡〜
9.7
2022年第3四半期
1,100円
115㎡〜
9.6
2020年第1四半期
1,300円
110㎡〜
11.8
2019年第2四半期
1,200円
180㎡〜
6.7
2018年第3四半期
4,200円
420㎡〜
10.0
2016年第1四半期
360円
40㎡〜
9.0
2016年第1四半期
400円
35㎡〜
11.4
2012年第4四半期
2,300円
125㎡〜
18.4
2008年第3四半期
2,500円
70㎡〜
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の一戸建てマップ
大垣市内のエリアランキング
高屋町は大垣市内78地区中9位（上位88%）。
単価13.5。
1つ上の長沢町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜78位）
高屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣市高屋町１丁目５３番 | 13.1/㎡ | - | 住宅,店舗 | 大垣 300m |
| 大垣市高屋町３丁目２８番 | 12.3/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 大垣 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）