見取町の一戸建て相場
岐阜県大垣市見取町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
2,592
8m以上
4件
2,039
平均㎡単価
15.9
前年比 ▼88.2%
平均価格
2,515
取引実績
10件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
23万
3万
'15'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＤＫ
250
1件
６ＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350円
145㎡〜
・６ＤＫ
2.4
2025年第2四半期
250円
60㎡〜
・３ＤＫ
4.2
2024年第2四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2023年第1四半期
7,500円
230㎡〜
32.6
2022年第3四半期
3,800円
145㎡〜
26.2
2021年第2四半期
3,300円
175㎡〜
18.9
2021年第1四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2018年第2四半期
850円
100㎡〜
8.5
2017年第4四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2015年第1四半期
2,300円
100㎡〜
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の一戸建てマップ
大垣市内のエリアランキング
見取町は大垣市内80地区中2位（上位98%）。
単価15.9。
1つ上の林町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
2
見取町 ◀
―
15.9