赤坂町の土地相場
岐阜県大垣市赤坂町 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県大垣市赤坂町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.9万円（成約49件、前年比-58.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,562円高くなります。
4m未満
12件
8万/坪
4〜6m
7件
9万/坪
6〜8m
18件
10万/坪
8m以上
7件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ正方形
4件
12万/坪
長方形
13件
9万/坪
ほぼ台形
11件
8万/坪
不整形
6件
8万/坪
ほぼ長方形
8件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
東
7件
10万/坪
北
8件
10万/坪
南
17件
9万/坪
西
11件
9万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
7件
倉庫
2件
事務所
1件
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▼58.6%
平均価格
1,060
取引実績
49件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪4万円へ、17年間で74.1%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
60円
20坪〜（65㎡〜）
3.1/坪
2025年第2四半期
280円
67坪〜（220㎡〜）
4.2/坪
2024年第4四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
530円
42坪〜（140㎡〜）
12.5/坪
2024年第1四半期
1,100円
188坪〜（620㎡〜）
5.9/坪
2023年第4四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
2022年第3四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2022年第2四半期
950円
118坪〜（390㎡〜）
8.1/坪
2021年第4四半期
780円
333坪〜（1100㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
4,600円
514坪〜（1700㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-374人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,847 | - |
| 2016 | 162,038 | - |
| 2018 | 161,539 | -155 |
| 2020 | 160,794 | -168 |
| 2022 | 159,280 | -271 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の土地マップ
大垣市内のエリアランキング
赤坂町は大垣市内92地区中84位（上位9%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の昼飯町とは1%の差。
お手頃帯（63〜92位）
84
赤坂町 ◀
―
7.9/坪
赤坂町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大垣市赤坂町字東町南側西屋敷２５１番５ | 4.4/㎡ | -0.9% | 住宅,店舗 | 大垣 5100m |
| 大垣市赤坂町字堂ノ前６０４７番１ | 4.0/㎡ | -0.5% | 住宅 | 大垣 5400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
赤坂町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。