飯野町大久保の土地相場

Name: 飯野町大久保の土地相場データ（福島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福島県福島市飯野町大久保 | 12件の成約データ他の種別: 一戸建て

福島県福島市飯野町大久保の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約12件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

飯野町大久保の土地

12件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

23,997円/坪

推定総額

360万円

敷地面積

150坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大128%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が36,488円高くなります。

4〜6m

3万/坪

4件

6〜8m

6万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて57%の差があります。

ほぼ整形

6万/坪

3件

不整形

5万/坪

3件

ほぼ長方形

4万/坪

5件

道路の方位と坪単価

北西

5万/坪

4件

南東

5万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。

その他

3件

住宅

2件

福島市平均 - → 飯野町大久保 3.7/坪(1.1/㎡) 福島市内 84位/87地区

平均坪単価

3.7/坪

1.1/㎡

平均価格

601

取引実績

12件

平均面積

152坪

501㎡

相場の動き

坪単価の推移

10万7万4万1万

20092013201520232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪2万円へ、16年間で63.8%下落（年平均-4.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

6件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 600円 275坪〜（910㎡〜） 2.2/坪

2023年第1四半期 140円 38坪〜（125㎡〜） 3.7/坪

2019年第4四半期 140円 64坪〜（210㎡〜） 2.2/坪

2015年第4四半期 1,100円 227坪〜（750㎡〜） 4.8/坪

2014年第3四半期 1,100円 203坪〜（670㎡〜） 5.4/坪

2014年第2四半期 300円 151坪〜（500㎡〜） 2.0/坪

2014年第2四半期 300円 148坪〜（490㎡〜） 2.0/坪

2014年第1四半期 320円 127坪〜（420㎡〜） 2.5/坪

2014年第1四半期 180円 73坪〜（240㎡〜） 2.5/坪

2013年第1四半期 2,100円 242坪〜（800㎡〜） 8.7/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福島市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	284,948	-
2016	283,493	-
2018	279,307	-981
2020	275,646	-88
2022	270,744	-509
2023	267,924	-595

所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）

空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%

福島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福島市の土地マップ

福島市内のエリアランキング

飯野町大久保は福島市内87地区中84位（上位3%）。坪単価3.7/坪。 1つ上の飯野町とは27%の差。

高価格帯（1〜29位）

1 三河南町

56.2/坪

+1436%

29 森合

19.5/坪

+433%

他 27 地区

中価格帯（30〜58位）

30 南中央

18.9/坪

+416%

58 北矢野目

12.4/坪

+239%

他 27 地区

お手頃帯（59〜87位）

59 南向台

12.3/坪

+238%

60 宮代

12.3/坪

+236%

61 仁井田

12.2/坪

+233%

62 本内

11.9/坪

+226%

63 蓬莱町

11.1/坪

+205%

64 さくら

10.9/坪

+198%

65 黒岩

10.4/坪

+186%

66 南町

10.4/坪

+183%

67 小倉寺

10.0/坪

+174%

68 飯坂町平野

9.9/坪

+171%

69 成川

9.5/坪

+158%

70 岡部

9.4/坪

+157%

71 飯坂町

8.9/坪

+143%

72 町庭坂

8.3/坪

+128%

73 田沢

8.3/坪

+126%

74 松川町

7.8/坪

+114%

75 岡島

7.6/坪

+108%

76 松川町美郷

7.5/坪

+105%

77 佐倉下

7.2/坪

+97%

78 松川町関谷

6.8/坪

+85%

79 山口

6.1/坪

+65%

80 飯坂町湯野

5.8/坪

+58%

81 上鳥渡

5.5/坪

+51%

82 松川町沼袋

5.2/坪

+41%

83 飯野町

4.7/坪

+27%

84 飯野町大久保 ◀

3.7/坪

―

85 飯野町明治

3.6/坪

+0%

86 荒井

3.3/坪

-9%

87 大笹生

2.7/坪

-26%

最寄り駅の相場

飯野町大久保の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。