田原の土地相場
福井県福井市田原 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,924円高くなります。
4〜6m
3件
31万/坪
6〜8m
13件
28万/坪
8m以上
8件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて3%の差があります。
長方形
6件
30万/坪
ほぼ長方形
15件
29万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
南
5件
33万/坪
西
7件
29万/坪
北
11件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
4件
平均坪単価
25.0/坪
7.6/㎡
前年比 ▼19.9%
平均価格
1,483
取引実績
26件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万38万26万14万2万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪23万円へ、17年間で27.1%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2024年第4四半期
720円
36坪〜（120㎡〜）
19.8/坪
2024年第4四半期
850円
30坪〜（100㎡〜）
28.1/坪
2024年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2024年第2四半期
4,000円
91坪〜（300㎡〜）
44.1/坪
2023年第3四半期
800円
33坪〜（110㎡〜）
24.0/坪
2021年第4四半期
390円
30坪〜（100㎡〜）
12.9/坪
2021年第2四半期
930円
41坪〜（135㎡〜）
22.8/坪
2021年第2四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2019年第4四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
田原は福井市内131地区中8位（上位94%）。
坪単価25.0/坪。
1つ上の春山とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
8
田原 ◀
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25.0/坪