春日町の土地相場
福井県福井市春日町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,062円高くなります。
4〜6m
6件
22万/坪
6〜8m
3件
24万/坪
8m以上
6件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて6%の差があります。
長方形
6件
25万/坪
ほぼ整形
3件
24万/坪
ほぼ長方形
7件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
5件
26万/坪
東
5件
24万/坪
南
6件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
平均坪単価
20.6/坪
6.2/㎡
平均価格
1,100
取引実績
17件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万23万19万15万11万
200820122016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2023年は坪21万円へ、15年間で7.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
700円
36坪〜（120㎡〜）
19.3/坪
2023年第2四半期
690円
30坪〜（100㎡〜）
22.8/坪
2022年第4四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2021年第4四半期
430円
29坪〜（95㎡〜）
15.0/坪
2021年第3四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2020年第4四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2018年第2四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2017年第1四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2016年第4四半期
730円
44坪〜（145㎡〜）
16.6/坪
2016年第4四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
春日町は福井市内131地区中26位（上位80%）。
坪単価20.6/坪。
1つ上の西方とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
26
春日町 ◀
―
20.6/坪