春山の土地相場
福井県福井市春山 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,711円高くなります。
4〜6m
3件
24万/坪
6〜8m
7件
29万/坪
8m以上
18件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価35万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ整形
3件
35万/坪
ほぼ長方形
9件
29万/坪
不整形
4件
28万/坪
長方形
10件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南
8件
33万/坪
北
11件
27万/坪
西
7件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
7件
店舗
4件
平均坪単価
25.0/坪
7.6/㎡
前年比 ▲25.9%
平均価格
1,454
取引実績
28件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万39万30万21万12万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪26万円へ、17年間で15.5%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2025年第2四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2024年第4四半期
630円
30坪〜（100㎡〜）
20.8/坪
2023年第3四半期
2,500円
94坪〜（310㎡〜）
26.7/坪
2022年第4四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2022年第3四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2020年第1四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2019年第2四半期
730円
35坪〜（115㎡〜）
21.0/坪
2018年第4四半期
660円
29坪〜（95㎡〜）
23.0/坪
2017年第4四半期
3,100円
133坪〜（440㎡〜）
23.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
春山は福井市内131地区中7位（上位95%）。
坪単価25.0/坪。
1つ上の日之出とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
7
春山 ◀
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25.0/坪