和田の土地相場
福井県福井市和田 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,824円高くなります。
6〜8m
14件
24万/坪
8m以上
14件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて13%の差があります。
長方形
5件
25万/坪
ほぼ台形
8件
23万/坪
ほぼ長方形
13件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
南
8件
25万/坪
南東
7件
23万/坪
北東
3件
22万/坪
北
4件
22万/坪
西
4件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
事務所
2件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
平均価格
2,213
取引実績
30件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万24万17万10万
20082011201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2022年は坪16万円へ、14年間で38.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
5,400円
333坪〜（1100㎡〜）
16.2/坪
2021年第3四半期
7,500円
363坪〜（1200㎡〜）
20.7/坪
2020年第4四半期
900円
38坪〜（125㎡〜）
23.8/坪
2020年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2019年第4四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2019年第3四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2019年第2四半期
2,500円
160坪〜（530㎡〜）
15.6/坪
2018年第4四半期
520円
32坪〜（105㎡〜）
16.4/坪
2018年第4四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2017年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市の土地マップ
福井市内のエリアランキング
和田は福井市内131地区中31位（上位76%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の板垣とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
31
和田 ◀
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19.5/坪
和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市和田３丁目５０４番 | 5.9/㎡ | - | 住宅 | 福井 2700m |
| 福井市和田東１丁目８１２番外 | 4.7/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 福井 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）