田喜野井のマンション相場
千葉県船橋市田喜野井 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.3万円に対し、築40年は10.6万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
32.3万/㎡
築10年
4件
30.5万/㎡
築15年
7件
26.6万/㎡
築20年
20件
28.8万/㎡
築25年
10件
35.3万/㎡
築30年
6件
21.1万/㎡
築40年
12件
10.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。１ＤＫの平均価格は603円。
１Ｋ
10件
360円
３ＬＤＫ
34件
1,479円
３ＤＫ
4件
1,693円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,786円
２ＬＤＫ
11件
1,825円
４ＬＤＫ
4件
1,841円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,303円
１ＤＫ
2件
603円
平均㎡単価
22.7
前年比 ▲39.4%
平均価格
1,295
取引実績
71件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.6万円から2025年は㎡25.0万円へ、17年間で+6.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
25
築26-30年
35
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,376
34件
２ＬＤＫ
1,696
11件
１Ｋ
297
10件
３ＤＫ
1,598
4件
４ＬＤＫ
1,570
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,250
2件
１ＤＫ
435
2件
１Ｒ
280
1件
１ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
280円
20㎡〜
・１Ｒ
14.0
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第4四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7
2024年第3四半期
260円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田喜野井のマンション一覧（17棟）
ライオンズガーデン船橋薬園台第２
築31年
| 6階建
| 49戸
1,680万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買43件
サンクレイドル薬園台壱番館
築24年
| 7階建
| 51戸
3,800万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買42件
モナーク薬園台
築20年
| 5階建
| 50戸
2,780万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買29件
パレドール津田沼２
築35年
| 4階建
| 15戸
290万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買24件
津田沼第１ファミリーマンション
築45年
| 3階建
| 23戸
1,299万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション船橋薬園台第3
築32年
| 6階建
| 31戸
1,500万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買13件
津田沼ガーデニア
築45年
| 3階建
| 12戸
680万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買13件
津田沼グリーンハイツ４号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
1,480万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買13件
津田沼グリーンハイツ８号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ＮＩＣガーデンハイム津田沼
築37年
| 5階建
| 27戸
1,880万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買10件
津田沼グリーンハイツ７号棟
築46年
| 5階建
| 35戸
1,480万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買8件
津田沼グリーンハイツ１２号棟
築46年
| 5階建
| 50戸
500万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買6件
津田沼グリーンハイツ３号棟
築47年
| 5階建
| 50戸
760万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買5件
津田沼グリーンハイツ２号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
990万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買4件
津田沼グリーンハイツ１０号棟
築46年
| 5階建
| 35戸
1,080万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買2件
津田沼グリーンハイツ９号棟
築46年
| 5階建
| 35戸
売買0件
サンクレイドル薬園台弐番館
築24年
売買0件
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
田喜野井は船橋市内64地区中48位（上位25%）。
単価22.7。
1つ上の旭町とは0%の差。
お手頃帯（45〜64位）
48
田喜野井 ◀
―
22.7
最寄り駅の相場
田喜野井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市田喜野井７丁目１１１３番１３ | 9.7/㎡ | +7.6% | 住宅 | 薬園台 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）