安城市の不動産相場
愛知県安城市 | 81地区 | 6,374件の成約データ
愛知県安城市の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で中古マンションの平均㎡単価は25.5万円（成約1,576件）、土地の平均坪単価は36.8万円（2,552件）、一戸建ての平均㎡単価は24.4万円（2,246件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
愛知県安城市の不動産相場（6,374件の成約データ）。マンション平均㎡単価25.5万円（愛知県内18位/60市区町村）。5年で+1.7%上昇。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
売出価格は成約価格より約14%高く、交渉余地があります。
売出価格は成約価格より約33%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
低めの利回りです。価格に将来の値上がり期待が織り込まれた、資産性重視の市場です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
相場推移
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 25.5万/㎡ | 1,576件 | +0.2% |
| 土地 | 36.8万/坪 | 2,552件 | +19.5% |
| 一戸建て | 24.4万/㎡ | 2,246件 | +2.3% |
安城市の需給バランス
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | 68,752 | - | +558 |
| 2016 | 186,837 | 69,423 | - | +515 |
| 2017 | 188,071 | 70,062 | - | +425 |
| 2018 | 189,157 | 70,832 | +614 | +369 |
| 2019 | 190,228 | 71,561 | +339 | +270 |
| 2020 | 190,143 | 72,272 | -671 | +194 |
| 2021 | 189,334 | 72,834 | -605 | -16 |
| 2022 | 188,843 | 73,300 | -1,214 | -270 |
| 2023 | 188,418 | 73,789 | -1,873 | -347 |
| 2024 | 187,665 | 74,470 | -1,673 | - |
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 182,975 | -2.5% | - |
| 2030 | 183,753 | -2.1% | - |
| 2035 | 183,599 | -2.2% | - |
| 2040 | 182,135 | -2.9% | - |
| 2045 | 179,612 | -4.3% | - |
| 2050 | 176,290 | -6.1% | - |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 日の出町 | 36.7万 | − | − | |
| 大東町 | 33.0万 | − | − | |
| 三河安城東町 | 32.5万 | − | − | |
| 三河安城本町 | 31.6万 | − | − | |
| 明治本町 | − | 42.3万 | 5,255万 | |
| 住吉町 | 29.6万 | 57.7万 | 4,560万 | |
| 朝日町 | 28.3万 | − | − | |
| 三河安城町 | 28.1万 | − | − | |
| 三河安城南町 | 28.0万 | − | − | |
| 池浦町 | − | 32.9万 | − | |
| 御幸本町 | 26.7万 | − | − | |
| 相生町 | 23.8万 | − | − | |
| 今池町 | 23.2万 | 57.1万 | 5,295万 | |
| 横山町 | 22.5万 | 42.9万 | 4,202万 | |
| 桜町 | 21.8万 | − | − | |
| 東栄町 | 21.7万 | 47.9万 | 5,904万 | |
| 二本木町 | − | − | 3,958万 | |
| 小川町 | − | 30.5万 | 3,529万 | |
| 安城町 | 19.4万 | 36.9万 | 4,300万 | |
| 花ノ木町 | − | 40.0万 | − | |
| 古井町 | − | 36.9万 | 3,359万 | |
| 和泉町 | − | 26.6万 | 4,493万 | |
| 百石町 | − | − | − | |
| 福釜町 | − | 23.0万 | 3,885万 | |
| 箕輪町 | − | 23.6万 | − | |
| 錦町 | − | − | − | |
| 緑町 | − | 56.2万 | 5,864万 | |
| 二本木新町 | − | − | 4,389万 | |
| 浜富町 | − | − | − | |
| 南町 | − | − | − | |
| 美園町 | − | 51.5万 | 3,877万 | |
| 大山町 | − | 50.4万 | 4,622万 | |
| 小堤町 | − | − | − | |
| 城南町 | − | − | − | |
| 東明町 | − | − | − | |
| 昭和町 | − | − | − | |
| 今本町 | − | − | 5,267万 | |
| 篠目町 | − | 45.2万 | 4,293万 | |
| 姫小川町 | − | 41.4万 | 4,422万 | |
| 桜井町 | − | 39.3万 | 3,764万 | |
| 末広町 | − | 38.7万 | − | |
| 東別所町 | − | − | 3,193万 | |
| 新田町 | − | 35.8万 | 3,738万 | |
| 里町 | − | 35.5万 | 3,956万 | |
| 東町 | − | − | − | |
| 北山崎町 | − | − | − | |
| 西別所町 | − | − | − | |
| 橋目町 | − | − | − | |
| 赤松町 | − | 27.1万 | − | |
| 大岡町 | − | − | − | |
| 石井町 | − | − | − | |
| 尾崎町 | − | − | − | |
| 堀内町 | − | − | − | |
| 野寺町 | − | − | − | |
| 柿碕町 | − | − | − | |
| 高棚町 | − | 22.5万 | − | |
| 上条町 | − | − | − | |
| 城ヶ入町 | − | − | − | |
| 榎前町 | − | 20.6万 | − | |
| 川島町 | − | − | − | |
| 東端町 | − | 16.6万 | 3,282万 | |
| 根崎町 | − | − | − | |
| 藤井町 | − | 11.5万 | − | |
| 新明町 | − | − | − | |
| 東新町 | − | − | − | |
| 法連町 | − | − | − | |
| 井杭山町 | − | − | − | |
| 弁天町 | − | − | − |
安城市の公示価格（国土交通省）
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市三河安城本町２丁目１番１外 | 25.9万/㎡ | +7.0% | 店舗,事務所 | 三河安城 320m |
| 安城市御幸本町３４３番１外 | 22.7万/㎡ | +8.1% | 店舗 | 安城 100m |
| 安城市今池町１丁目３番８外 | 20.7万/㎡ | +7.3% | 住宅,店舗 | 新安城 |
| 安城市御幸本町５０３番３ | 20.4万/㎡ | +10.3% | 住宅 | 安城 560m |
| 安城市三河安城南町１丁目１０番３ | 19.1万/㎡ | +6.1% | 店舗 | 三河安城 840m |
| 安城市篠目町４丁目１５番８ | 18.9万/㎡ | +7.4% | 住宅 | 新安城 1500m |
| 安城市三河安城本町１丁目２９番１２ | 18.3万/㎡ | +6.4% | 住宅,その他 | 三河安城 800m |
| 安城市錦町１８３番 | 18.1万/㎡ | +9.0% | 住宅 | 安城 1200m |
| 安城市三河安城本町１丁目１７番３ | 17.4万/㎡ | +6.1% | 住宅 | 三河安城 640m |
| 安城市桜町２２４番１ | 17.4万/㎡ | +7.4% | 住宅 | 安城 840m |
| 安城市東栄町３丁目８０７番７ | 17.3万/㎡ | +6.8% | 住宅 | 新安城 750m |
| 安城市桜町２８１番 | 17.2万/㎡ | +8.9% | 住宅,店舗 | 安城 720m |
| 安城市里町１丁目１０番５外 | 15.9万/㎡ | +6.0% | 住宅 | 新安城 1200m |
| 安城市横山町石ナ曽根１７６番９ | 15.7万/㎡ | +6.1% | 住宅 | 安城 1900m |
| 安城市桜井町新田１２２番２ | 15.7万/㎡ | +5.4% | 住宅 | 桜井 270m |
| 安城市東明町２番２１ | 15.6万/㎡ | +7.6% | 住宅 | 南安城 180m |
| 安城市新田町小山西３番７ | 15.4万/㎡ | +5.5% | 住宅 | 北安城 870m |
| 安城市南町５丁目６１番外 | 15.3万/㎡ | +7.7% | 店舗 | 南安城 550m |
| 安城市新明町２２番１３ | 15.2万/㎡ | +7.0% | 住宅 | 北安城 970m |
| 安城市明治本町６２１番 | 15.1万/㎡ | +7.9% | 住宅,店舗 | 安城 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
安城市の主要駅
取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。
| 駅 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新安城 | 24.3万 | 43.8万 | 4,723万 | 1,414 |
| 安城 | 25.8万 | 45.1万 | 4,631万 | 1,175 |
| 三河安城 | 27.8万 | 35.0万 | 5,329万 | 1,029 |
| 桜井(愛知) | 16.5万 | 35.7万 | 3,815万 | 646 |
| 南安城 | 27.1万 | 41.3万 | 4,480万 | 542 |
| 碧海古井 | 17.7万 | 32.7万 | 3,153万 | 319 |
| 東刈谷 | 15.5万 | 44.4万 | 4,543万 | 219 |
| 堀内公園 | − | 28.3万 | 3,766万 | 208 |
| 南桜井(愛知) | 18.2万 | 25.0万 | 4,569万 | 194 |
| 北安城 | − | 33.2万 | 5,032万 | 180 |
| 宇頭 | − | 29.1万 | 3,357万 | 174 |
| 米津 | − | 16.2万 | 3,586万 | 169 |
| 北新川 | − | 16.7万 | 2,501万 | 41 |
| 三河高浜 | − | 23.9万 | − | 31 |
| 吉浜(愛知) | − | 27.7万 | 3,190万 | 29 |
| 三河八橋 | − | − | − | 9 |
| 小垣江 | − | − | − | 4 |
| 牛田(愛知) | − | − | − | 3 |