大山町の一戸建て相場
愛知県安城市大山町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県安城市大山町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.3万円（成約41件、前年比-23.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,933万円。木造（4,268万円）との差は62%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
6,933万
木造
35件
4,268万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,564万
100〜120㎡
20件
4,228万
120〜150㎡
9件
3,944万
150㎡以上
7件
6,661万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
16件
4,302万
8m以上
21件
4,808万
平均㎡単価
27.3万/㎡
前年比 ▼23.5%
平均価格
4,622万円
取引実績
41件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
26万
20万
'09'11'13'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
26
築11-15年
31
築16-20年
21
築21-25年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
9,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700万円
275㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
105㎡〜
37.1万/㎡
2023年第4四半期
9,100万円
340㎡〜
26.8万/㎡
2023年第4四半期
6,100万円
150㎡〜
40.7万/㎡
2023年第2四半期
9,100万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.2万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2022年第4四半期
4,900万円
110㎡〜
44.5万/㎡
2022年第3四半期
5,000万円
170㎡〜
29.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
大山町は安城市内23地区中8位（上位65%）。
単価27.3万/㎡。
1つ上の緑町とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）