今本町の一戸建て相場
愛知県安城市今本町 | 42件の成約データ
愛知県安城市今本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.2万円（成約42件、前年比+224.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,673万円。木造（3,827万円）との差は283%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
14,673万
軽量鉄骨造
4件
6,236万
鉄骨造
6件
6,042万
木造
28件
3,827万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,028万
100〜120㎡
22件
3,694万
120〜150㎡
4件
3,785万
150㎡以上
9件
10,742万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大166%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,704万
4〜6m
13件
4,418万
6〜8m
14件
4,749万
8m以上
6件
9,843万
平均㎡単価
29.2万/㎡
前年比 ▲224.5%
平均価格
5,267万円
取引実績
42件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
26万
29万
'08'11'14'16'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築11-15年
22
築16-20年
32
築21-25年
38
築26-30年
21
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,933万円
3件
５ＬＤＫ
2,300万円
2件
５ＤＫ
2,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
３ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
135㎡〜
35.6万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
125㎡〜
27.2万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
140㎡〜
・５ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
105㎡〜
41.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
今本町は安城市内23地区中3位（上位87%）。
単価29.2万/㎡。
1つ上の住吉町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
今本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市今本町石田３５番２ | 7.3万/㎡ | +5.0% | その他 | 新安城 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）