今池町の一戸建て相場
愛知県安城市今池町 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県安城市今池町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,243万円。木造（3,788万円）との差は223%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
12,243万
鉄骨造
6件
8,498万
木造
30件
3,788万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,172万
100〜120㎡
21件
3,856万
120〜150㎡
6件
4,069万
150㎡以上
7件
11,382万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
3,869万
6〜8m
19件
3,795万
8m以上
12件
8,397万
平均㎡単価
28.9万/㎡
平均価格
5,295万円
取引実績
41件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
25万
27万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
33
築11-15年
23
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
43
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
165㎡〜
21.2万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
160㎡〜
23.8万/㎡
2023年第1四半期
4,500万円
125㎡〜
36.0万/㎡
2022年第3四半期
4,700万円
185㎡〜
25.4万/㎡
2022年第1四半期
19,000万円
400㎡〜
47.5万/㎡
2021年第3四半期
5,400万円
165㎡〜
32.7万/㎡
2020年第4四半期
4,100万円
130㎡〜
31.5万/㎡
2020年第4四半期
4,600万円
130㎡〜
35.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
今池町は安城市内23地区中4位（上位83%）。
単価28.9万/㎡。
1つ上の今本町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
今池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市今池町１丁目３番８外 | 20.7万/㎡ | +7.3% | 住宅,店舗 | 新安城 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）