緑町の一戸建て相場
愛知県安城市緑町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県安城市緑町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約42件、前年比+20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,418万円。木造（3,679万円）との差は238%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
12,418万
木造
30件
3,679万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
3,250万
100〜120㎡
18件
3,909万
120〜150㎡
7件
3,670万
150㎡以上
6件
17,465万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
29件
4,614万
8m以上
12件
7,915万
平均㎡単価
28.1万/㎡
前年比 ▲20.2%
平均価格
5,864万円
取引実績
42件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
24万
31万
'09'13'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
12
築21-25年
31
築26-30年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,100万円
2件
４ＬＤＫ
3,700万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
80㎡〜
・５ＬＤＫ
31.3万/㎡
2024年第4四半期
25,000万円
820㎡〜
30.5万/㎡
2024年第3四半期
20,000万円
1200㎡〜
16.7万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
27.4万/㎡
2024年第2四半期
9,700万円
330㎡〜
29.4万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6万/㎡
2023年第3四半期
5,000万円
130㎡〜
38.5万/㎡
2022年第4四半期
4,000万円
120㎡〜
33.3万/㎡
2022年第3四半期
14,000万円
1200㎡〜
11.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
緑町は安城市内23地区中7位（上位70%）。
単価28.1万/㎡。
1つ上の篠目町とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）