住吉町の一戸建て相場
愛知県安城市住吉町 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県安城市住吉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約81件、前年比-15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,727万円。木造（4,104万円）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
7,727万
鉄骨造
8件
5,839万
軽量鉄骨造
6件
4,326万
木造
60件
4,104万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
3,660万
100〜120㎡
36件
4,238万
120〜150㎡
10件
4,091万
150㎡以上
11件
6,800万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
3,773万
4〜6m
15件
4,503万
6〜8m
32件
4,397万
8m以上
19件
5,240万
平均㎡単価
30.3万/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
4,560万円
取引実績
81件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万35万30万25万20万
30万
31万
'08'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
26
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
35
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,250万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,133万円
3件
３ＬＤＫ
4,000万円
3件
５ＬＤＫ
4,400万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
８ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
２ＬＤＫ
3,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
５ＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
170㎡〜
・５ＤＫ
20.6万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
145㎡〜
37.2万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
2025年第2四半期
6,500万円
400㎡〜
16.3万/㎡
2025年第2四半期
12,000万円
850㎡〜
14.1万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.7万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
115㎡〜
36.5万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
115㎡〜
40.0万/㎡
2024年第3四半期
12,000万円
620㎡〜
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
住吉町は安城市内23地区中2位（上位91%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の東栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）