住吉町の土地相場
愛知県安城市住吉町 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県安城市住吉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価57.7万円（成約63件、前年比+6.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,157円高くなります。
4m未満
10件
66万/坪
4〜6m
15件
76万/坪
6〜8m
22件
75万/坪
8m以上
16件
70万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価90万円で最も高く、不整形（55万円）と比べて62%の差があります。
台形
4件
90万/坪
ほぼ台形
7件
77万/坪
長方形
26件
75万/坪
ほぼ長方形
15件
70万/坪
ほぼ整形
3件
67万/坪
不整形
6件
55万/坪
道路の方位と坪単価
南東
14件
78万/坪
南
5件
77万/坪
北東
13件
73万/坪
北西
13件
71万/坪
南西
13件
69万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
7件
店舗
4件
平均坪単価
57.7万/坪
17.4万/㎡
前年比 ▲6.3%
平均価格
4,244万円
取引実績
63件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万77万56万35万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2026年は坪74万円へ、18年間で+64.1%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
12坪〜（40㎡〜）
74.4万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
20坪〜（65㎡〜）
86.5万/坪
2024年第4四半期
7,800万円
133坪〜（440㎡〜）
58.6万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
50坪〜（165㎡〜）
66.1万/坪
2024年第2四半期
2,600万円
38坪〜（125㎡〜）
68.8万/坪
2024年第1四半期
2,800万円
36坪〜（120㎡〜）
77.1万/坪
2023年第4四半期
6,300万円
103坪〜（340㎡〜）
61.3万/坪
2023年第3四半期
21,000万円
239坪〜（790㎡〜）
87.9万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
38坪〜（125㎡〜）
58.2万/坪
2023年第1四半期
3,200万円
44坪〜（145㎡〜）
73.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
住吉町は安城市内27地区中1位（上位96%）。
坪単価57.7万/坪。
高価格帯（1〜9位）