東栄町の土地相場

Name: 東栄町の土地相場データ（安城市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県安城市東栄町 | 78件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

愛知県安城市東栄町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価47.9万円（成約78件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東栄町の土地

78件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

745,167円/坪

推定総額

4,098万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,669円高くなります。

4〜6m

60万/坪

18件

6〜8m

65万/坪

26件

8m以上

60万/坪

33件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価95万円で最も高く、袋地等（50万円）と比べて90%の差があります。

ほぼ正方形

95万/坪

3件

ほぼ台形

74万/坪

4件

ほぼ長方形

67万/坪

14件

ほぼ整形

62万/坪

6件

台形

61万/坪

7件

長方形

58万/坪

30件

不整形

54万/坪

9件

袋地等

50万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。

南西

72万/坪

23件

北

67万/坪

4件

南東

60万/坪

10件

北東

59万/坪

13件

南

57万/坪

7件

北西

55万/坪

4件

西

53万/坪

10件

東

53万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。

住宅

23件

その他

5件

店舗

1件

東栄町 47.9万/坪(14.5万/㎡) 安城市内 6位/27地区

平均坪単価

47.9万/坪

14.5万/㎡

平均価格

4,546万円

取引実績

78件

平均面積

93坪

309㎡

相場の動き

坪単価の推移

113万84万55万26万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪60万円へ、17年間で+33.4%上昇（年平均+2.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 3,000万円 50坪〜（165㎡〜） 60.1万/坪

2024年第4四半期 2,900万円 82坪〜（270㎡〜） 35.5万/坪

2024年第2四半期 440万円 18坪〜（60㎡〜） 24.2万/坪

2024年第1四半期 25,000万円 363坪〜（1200㎡〜） 68.9万/坪

2024年第1四半期 3,400万円 67坪〜（220㎡〜） 51.1万/坪

2023年第4四半期 1,600万円 44坪〜（145㎡〜） 36.5万/坪

2023年第3四半期 2,400万円 50坪〜（165㎡〜） 48.1万/坪

2022年第4四半期 1,900万円 50坪〜（165㎡〜） 38.1万/坪

2022年第2四半期 4,900万円 82坪〜（270㎡〜） 60.0万/坪

2022年第1四半期 6,200万円 88坪〜（290㎡〜） 70.7万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（安城市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年

🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	185,818	-
2017	188,071	-
2019	190,228	+339
2021	189,334	-605
2023	188,418	-1,873
2024	187,665	-1,673

所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%

安城市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

安城市の土地マップ

安城市内のエリアランキング

東栄町は安城市内27地区中6位（上位78%）。坪単価47.9万/坪。 1つ上の美園町とは7%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 住吉町

57.7万/坪

+20%

2 緑町

56.2万/坪

+17%

3 今池町

53.7万/坪

+12%

4 大山町

51.8万/坪

+8%

5 美園町

51.5万/坪

+7%

6 東栄町 ◀

47.9万/坪

―

7 篠目町

44.3万/坪

-8%

8 横山町

42.9万/坪

-10%

9 明治本町

42.3万/坪

-12%

中価格帯（10〜18位）

10 姫小川町

41.4万/坪

-14%

18 池浦町

32.9万/坪

-31%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 小川町

30.5万/坪

-36%

27 藤井町

11.8万/坪

-75%

他 7 地区

最寄り駅の相場

東栄町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
安城市東栄町３丁目８０７番７	17.3万/㎡	+6.8%	住宅	新安城 750m
安城市東栄町２丁目７番１	14.3万/㎡	+7.5%	店舗	新安城 230m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東栄町の他の不動産相場