姫小川町の土地相場
愛知県安城市姫小川町 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市姫小川町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価41.4万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が210,198円高くなります。
4m未満
8件
41万/坪
6〜8m
34件
57万/坪
8m以上
15件
62万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価69万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ整形
3件
69万/坪
長方形
27件
61万/坪
ほぼ長方形
13件
54万/坪
不整形
10件
42万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
南
12件
66万/坪
南東
7件
64万/坪
西
6件
62万/坪
南西
4件
60万/坪
東
4件
51万/坪
北
20件
49万/坪
北東
3件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
2件
平均坪単価
41.4万/坪
12.5万/㎡
平均価格
2,792万円
取引実績
59件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
90万67万44万21万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2026年は坪11万円へ、18年間で68.3%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
8件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
260坪〜（860㎡〜）
11.1万/坪
2023年第3四半期
3,000万円
67坪〜（220㎡〜）
45.1万/坪
2023年第2四半期
2,400万円
67坪〜（220㎡〜）
36.1万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
45坪〜（150㎡〜）
44.1万/坪
2022年第2四半期
2,000万円
38坪〜（125㎡〜）
52.9万/坪
2021年第3四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2021年第3四半期
2,300万円
44坪〜（145㎡〜）
52.4万/坪
2020年第4四半期
2,300万円
45坪〜（150㎡〜）
50.7万/坪
2020年第3四半期
2,700万円
50坪〜（165㎡〜）
54.1万/坪
2020年第1四半期
2,400万円
38坪〜（125㎡〜）
63.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
姫小川町は安城市内27地区中10位（上位63%）。
坪単価41.4万/坪。
1つ上の明治本町とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）