安城町の土地相場
愛知県安城市安城町 | 111件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県安城市安城町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.9万円（成約111件、前年比+64.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が133,707円高くなります。
4m未満
11件
43万/坪
4〜6m
40件
46万/坪
6〜8m
32件
49万/坪
8m以上
22件
57万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価55万円で最も高く、袋地等（32万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ長方形
18件
55万/坪
長方形
21件
53万/坪
台形
15件
53万/坪
ほぼ正方形
5件
51万/坪
ほぼ台形
9件
50万/坪
不整形
29件
43万/坪
ほぼ整形
7件
40万/坪
袋地等
5件
32万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
西
16件
55万/坪
南東
10件
54万/坪
東
17件
53万/坪
南
13件
51万/坪
北
14件
50万/坪
南西
11件
45万/坪
北東
16件
44万/坪
北西
9件
39万/坪
接面道路無
4件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
44件
その他
11件
平均坪単価
36.9万/坪
11.2万/㎡
前年比 ▲64.1%
平均価格
2,728万円
取引実績
111件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2026年は坪50万円へ、18年間で+42.2%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
48坪〜（160㎡〜）
49.6万/坪
2025年第3四半期
2,300万円
50坪〜（165㎡〜）
46.1万/坪
2025年第3四半期
5,300万円
97坪〜（320㎡〜）
54.8万/坪
2025年第2四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
39坪〜（130㎡〜）
55.9万/坪
2025年第2四半期
3,400万円
91坪〜（300㎡〜）
37.5万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
64坪〜（210㎡〜）
29.9万/坪
2025年第1四半期
2,100万円
42坪〜（140㎡〜）
49.6万/坪
2024年第4四半期
500万円
41坪〜（135㎡〜）
12.2万/坪
2024年第3四半期
6,800万円
575坪〜（1900㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
安城町は安城市内27地区中14位（上位48%）。
坪単価36.9万/坪。
1つ上の末広町とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）
安城町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 安城市安城町馬池１０１番２ | 13.3万/㎡ | +8.1% | 住宅 | 南安城 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）