古井町の土地相場
愛知県安城市古井町 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市古井町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.9万円（成約84件、前年比-11.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が124,847円高くなります。
4m未満
9件
39万/坪
4〜6m
40件
49万/坪
6〜8m
16件
50万/坪
8m以上
15件
52万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価54万円で最も高く、袋地等（40万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ整形
4件
54万/坪
ほぼ台形
10件
53万/坪
ほぼ長方形
18件
50万/坪
長方形
25件
48万/坪
ほぼ正方形
3件
46万/坪
台形
6件
43万/坪
不整形
14件
41万/坪
袋地等
4件
40万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
12件
55万/坪
東
6件
55万/坪
西
16件
51万/坪
北西
8件
50万/坪
北
6件
49万/坪
南東
10件
46万/坪
南西
16件
42万/坪
北東
6件
37万/坪
接面道路無
4件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
36件
その他
4件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
36.9万/坪
11.2万/㎡
前年比 ▼11.9%
平均価格
2,286万円
取引実績
84件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万84万56万28万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪48万円へ、17年間で+16.9%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
53坪〜（175㎡〜）
34.0万/坪
2025年第2四半期
4,500万円
115坪〜（380㎡〜）
39.1万/坪
2025年第1四半期
2,800万円
29坪〜（95㎡〜）
97.4万/坪
2025年第1四半期
380万円
18坪〜（60㎡〜）
20.9万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
56坪〜（185㎡〜）
46.5万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
59坪〜（195㎡〜）
32.2万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2024年第3四半期
2,100万円
67坪〜（220㎡〜）
31.6万/坪
2024年第2四半期
2,800万円
60坪〜（200㎡〜）
46.3万/坪
2023年第4四半期
3,300万円
109坪〜（360㎡〜）
30.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
古井町は安城市内27地区中15位（上位44%）。
坪単価36.9万/坪。
1つ上の安城町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）