古井町の一戸建て相場
愛知県安城市古井町 | 98件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県安城市古井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.1万円（成約98件、前年比-3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,133万円。鉄骨造（2,334万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
82件
3,133万
鉄骨造
4件
2,334万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,665万
80〜100㎡
12件
2,775万
100〜120㎡
48件
3,322万
120〜150㎡
22件
3,215万
150㎡以上
4件
2,212万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,690万
4〜6m
59件
3,628万
6〜8m
16件
3,115万
8m以上
12件
3,274万
平均㎡単価
21.1万/㎡
前年比 ▼3.8%
平均価格
3,413万円
取引実績
98件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
23万
16万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400万円
8件
３ＬＤＫ
3,525万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
155㎡〜
12.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.0万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
26.9万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
165㎡〜
25.5万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
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古井町は安城市内23地区中21位（上位9%）。
単価21.1万/㎡。
1つ上の新田町とは0%の差。