和泉町の一戸建て相場
愛知県安城市和泉町 | 82件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県安城市和泉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約82件、前年比+46.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,804万円。木造（3,683万円）との差は139%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
8,804万
軽量鉄骨造
15件
3,849万
木造
31件
3,683万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,896万
100〜120㎡
29件
3,750万
120〜150㎡
14件
4,032万
150㎡以上
10件
9,529万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,886万
4〜6m
14件
3,316万
6〜8m
41件
4,339万
8m以上
22件
5,931万
平均㎡単価
21.9万/㎡
前年比 ▲46.9%
平均価格
4,493万円
取引実績
82件
平均面積
295㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
13万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
8
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,300万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6万/㎡
2025年第2四半期
13,000万円
1800㎡〜
7.2万/㎡
2025年第1四半期
15,000万円
1200㎡〜
12.5万/㎡
2024年第2四半期
11,000万円
1700㎡〜
6.5万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.8万/㎡
2023年第4四半期
4,500万円
170㎡〜
26.5万/㎡
2023年第4四半期
7,500万円
1700㎡〜
4.4万/㎡
2022年第4四半期
3,400万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
20.6万/㎡
2022年第4四半期
3,700万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.1万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
和泉町は安城市内23地区中19位（上位17%）。
単価21.9万/㎡。
1つ上の小川町とは6%の差。