和泉町の土地相場
愛知県安城市和泉町 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県安城市和泉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.2万円（成約88件、前年比-8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が126,830円高くなります。
4〜6m
28件
31万/坪
6〜8m
31件
43万/坪
8m以上
23件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ長方形
21件
42万/坪
長方形
28件
40万/坪
ほぼ整形
4件
37万/坪
台形
10件
33万/坪
ほぼ台形
8件
31万/坪
不整形
12件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
南
20件
43万/坪
南西
13件
42万/坪
北
8件
37万/坪
北東
5件
35万/坪
西
14件
35万/坪
北西
10件
34万/坪
東
6件
33万/坪
南東
8件
27万/坪
接面道路無
4件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
7件
工場
3件
店舗
2件
平均坪単価
27.2万/坪
8.2万/㎡
前年比 ▼8.7%
平均価格
2,595万円
取引実績
88件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2026年は坪44万円へ、18年間で+11.6%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
16,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
44.1万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
230坪〜（760㎡〜）
6.5万/坪
2025年第1四半期
490万円
14坪〜（45㎡〜）
36.0万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2024年第1四半期
950万円
154坪〜（510㎡〜）
6.2万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
88坪〜（290㎡〜）
25.1万/坪
2022年第3四半期
430万円
15坪〜（50㎡〜）
28.4万/坪
2022年第2四半期
2,100万円
56坪〜（185㎡〜）
37.5万/坪
2022年第1四半期
22,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
38.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の土地マップ
安城市内のエリアランキング
和泉町は安城市内27地区中21位（上位22%）。
坪単価27.2万/坪。
1つ上の赤松町とは2%の差。