福釜町の一戸建て相場
愛知県安城市福釜町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県安城市福釜町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
27件
4,062万
120〜150㎡
10件
4,369万
150㎡以上
3件
4,932万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,624万
4〜6m
26件
4,213万
6〜8m
9件
4,399万
8m以上
5件
3,652万
平均㎡単価
20.3万/㎡
平均価格
3,885万円
取引実績
48件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
29万
24万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
17
築11-15年
5
築16-20年
12
築26-30年
17
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200万円
175㎡〜
24.0万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
250㎡〜
17.2万/㎡
2024年第1四半期
5,300万円
175㎡〜
30.3万/㎡
2024年第1四半期
6,400万円
260㎡〜
24.6万/㎡
2023年第2四半期
3,400万円
200㎡〜
17.0万/㎡
2022年第3四半期
4,400万円
320㎡〜
13.8万/㎡
2022年第2四半期
1,900万円
115㎡〜
16.5万/㎡
2021年第1四半期
8,300万円
1900㎡〜
4.4万/㎡
2019年第4四半期
3,400万円
670㎡〜
5.1万/㎡
2018年第3四半期
2,800万円
190㎡〜
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
福釜町は安城市内23地区中22位（上位4%）。
単価20.3万/㎡。
1つ上の古井町とは4%の差。