姫小川町の一戸建て相場
愛知県安城市姫小川町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県安城市姫小川町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.8万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
3,053万
100〜120㎡
30件
3,258万
120〜150㎡
6件
3,501万
150㎡以上
3件
5,821万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
3,323万
4〜6m
15件
2,864万
6〜8m
26件
4,081万
8m以上
7件
3,693万
平均㎡単価
23.8万/㎡
平均価格
3,511万円
取引実績
61件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
25万
21万
'09'11'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
18
築11-15年
21
築16-20年
19
築26-30年
13
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,920万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,150万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
５ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,100万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
19.5万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.8万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
145㎡〜
20.7万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
130㎡〜
19.2万/㎡
2024年第1四半期
3,100万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
28.3万/㎡
2023年第4四半期
4,200万円
145㎡〜
29.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
姫小川町は安城市内23地区中15位（上位35%）。
単価23.8万/㎡。
1つ上の東別所町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）