二本木新町の一戸建て相場
愛知県安城市二本木新町 | 37件の成約データ
愛知県安城市二本木新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約37件、前年比-21.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,808万円。木造（3,767万円）との差は54%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
5,808万
木造
25件
3,767万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
20件
3,678万
120〜150㎡
6件
3,424万
150㎡以上
6件
7,723万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,068万
6〜8m
17件
4,729万
8m以上
14件
4,490万
平均㎡単価
25.3万/㎡
前年比 ▼21.3%
平均価格
4,389万円
取引実績
37件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
15万
22万
'08'11'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築11-15年
29
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
17
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,267万円
3件
３ＬＤＫ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
95㎡〜
10.5万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
120㎡〜
29.2万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
110㎡〜
30.0万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
105㎡〜
38.1万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
160㎡〜
9.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
二本木新町は安城市内23地区中12位（上位48%）。
単価25.3万/㎡。
1つ上の桜井町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）