二本木町の一戸建て相場
愛知県安城市二本木町 | 31件の成約データ
愛知県安城市二本木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約31件、前年比-17.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,042万
100〜120㎡
20件
4,300万
120〜150㎡
5件
4,779万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
3,913万
4〜6m
17件
3,730万
8m以上
3件
5,962万
平均㎡単価
26.7万/㎡
前年比 ▼17.9%
平均価格
3,958万円
取引実績
31件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
27万
27万
'08'11'13'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
12
築26-30年
21
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,833万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
140㎡〜
34.3万/㎡
2025年第2四半期
5,400万円
230㎡〜
23.5万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
135㎡〜
20.7万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
125㎡〜
30.4万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
110㎡〜
40.0万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2023年第3四半期
5,500万円
175㎡〜
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（安城市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,587人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得419万円（全国平均の1.07倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 185,818 | - |
| 2017 | 188,071 | - |
| 2019 | 190,228 | +339 |
| 2021 | 189,334 | -605 |
| 2023 | 188,418 | -1,873 |
| 2024 | 187,665 | -1,673 |
所得: 平均419万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
安城市の一戸建てマップ
安城市内のエリアランキング
二本木町は安城市内23地区中10位（上位57%）。
単価26.7万/㎡。
1つ上の美園町とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）